10 Rue HOLT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 321 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561349527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
70052561349527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
444 150 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 277 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 567 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 574 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 480 248 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 402 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 448 940 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 552 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 556 330 $ Poids 77 % |
| 5 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 124 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 530 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 387 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 779 $ Poids 73 % |
| 7 | 675, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 166 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 468 920 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 529 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 445 082 $ Poids 72 % |
| 9 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 309 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 415 563 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 798 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 505 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-21 · 441 m · Vendu 379 000 $ (3 998 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 425 022 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Holt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 71 m · Vendu 147 933 $ (1 673 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −740 $ | 163 760 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.