17 Rue HAINEAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 167,2 m² · constr. 1974 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 362 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561351351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
70052561351351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
447 145 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 72 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 201 m · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 671 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 134 m · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 267 $ Poids 73 % |
| 3 | 83, Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 917 m · Vendu 525 000 $ (3 112 $/m²) 168,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 786 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 582 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +39 173 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 615 232 $ Poids 66 % |
| 5 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 949 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 235 $ Poids 63 % |
| 6 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 919 m · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 676 601 $ Poids 62 % |
| 7 | 41, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 125 m · Vendu 440 000 $ (2 902 $/m²) 151,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 487 972 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 216 m · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 606 933 $ Poids 57 % |
| 9 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 571 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 636 $ Poids 54 % |
| 10 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 522 m · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 495 316 $ Poids 48 % |
| 11 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 991 m · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 662 $ Poids 45 % |
| 12 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 889 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 148 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.