6 Rue DAIGNEAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 97,3 m² · constr. 1994 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 302 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561352763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
70052561352763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
449 946 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 57 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 175 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 456 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 372 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 350 001 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 346 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 516 818 $ Poids 92 % |
| 4 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 43 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 003 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 92 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 509 455 $ Poids 86 % |
| 6 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 456 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 471 975 $ Poids 83 % |
| 7 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 122 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 499 $ Poids 78 % |
| 8 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 230 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 618 763 $ Poids 75 % |
| 9 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 289 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 990 $ Poids 74 % |
| 10 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 635 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 894 $ Poids 74 % |
| 11 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 826 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 719 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 637 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 251 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.