213 Rue HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 112,8 m² · constr. 1985 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 254 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561353498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
70052561353498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 67 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 144 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 550 094 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 348 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 645 618 $ Poids 92 % |
| 3 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 404 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 134 $ Poids 85 % |
| 4 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 483 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 363 $ Poids 82 % |
| 5 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 326 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 584 $ Poids 82 % |
| 6 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 33 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 841 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 225 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 527 105 $ Poids 78 % |
| 8 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 513 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 518 209 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 634 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 73 184 $ Poids 67 % |
| 10 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 503 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 457 389 $ Poids 66 % |
| 11 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 525 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 361 485 $ Poids 64 % |
| 12 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 598 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 524 054 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.