340 Rue DUFFERIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 94,4 m² · constr. 1940 · terrain 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 215 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561358894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
70052561358894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 461 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 750 $ Poids 87 % |
| 2 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 433 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 417 498 $ Poids 85 % |
| 3 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 72 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 296 240 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 525 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 388 915 $ Poids 74 % |
| 5 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 150 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 358 119 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 662 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 504 510 $ Poids 72 % |
| 7 | 675, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 148 $ Poids 69 % |
| 8 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 920 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 241 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 561 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 414 537 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 586 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 157 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 805 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 315 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 691 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 384 261 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.