25 Rue DAIGNEAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 92,7 m² · constr. 1995 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 311 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561361657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
70052561361657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
449 946 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 55 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 249 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 507 680 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 296 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 343 869 $ Poids 93 % |
| 3 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 257 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 252 $ Poids 86 % |
| 4 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 398 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 460 642 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 74 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 625 $ Poids 81 % |
| 6 | 92, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 418 m · Vendu 439 000 $ (5 201 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 452 704 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 19 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 499 678 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 737 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 594 $ Poids 72 % |
| 9 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 100 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 161 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 143 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 36 m · Vendu 350 000 $ (3 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 159 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 571 m · Vendu 485 000 $ (5 929 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 491 904 $ Poids 68 % |
| 12 | 69, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 418 m · Vendu 475 000 $ (5 097 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 470 286 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.