355 Rue ALPHONSE-DESJARDINS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
407 900 $
Autre · 7 740 $/m² · 52,7 m² · constr. 1986 · terrain 6 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 052,8 m²
Frontage
206 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 472 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561364920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
70052561364920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
446 895 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sullivan, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 983 m · Vendu 160 000 $ (3 471 $/m²) 46,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 673 $ Poids 48 % |
| 2 | 22, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 469 m · Vendu 250 000 $ (4 771 $/m²) 52,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 668 $ Poids 44 % |
| 3 | 152, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 649 $ Poids 26 % |
| 4 | 318, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 141 m · Vendu 245 000 $ (3 619 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 178 $ Poids 15 % |
| 5 | 65, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-12 · 578 m · Vendu 464 000 $ (6 572 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −58 822 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 397 094 $ Poids 10 % |
| 6 | 197, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ (4 436 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 119 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 356 815 $ Poids 5 % |
| 7 | 205, Rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 485 $/m²) 68 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −34 312 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 690 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-26 · 492 m · Vendu 315 000 $ (4 375 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −42 219 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 796 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 215 016 $ Poids 3 % |
| 10 | 62, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −50 870 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 373 298 $ Poids 3 % |
| 11 | 112, Rue de l' Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 945 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 618 $ Poids 2 % |
| 12 | 29, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (3 415 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 272 526 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.