360 Rue DUFFERIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
637 900 $
Autre · 1 615 $/m² · 394,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 400 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561367909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
70052561367909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 85 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 528 m · Vendu 800 000 $ (2 019 $/m²) 396,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 792 648 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, rue Leboeuf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-11 · 413 m · Vendu 685 000 $ (2 001 $/m²) 342,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +52 631 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 725 695 $ Poids 53 % |
| 3 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 629 m · Vendu 501 000 $ (1 405 $/m²) 356,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 619 297 $ Poids 49 % |
| 4 | 81, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-07 · 907 m · Vendu 925 000 $ (2 075 $/m²) 445,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −52 807 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 957 118 $ Poids 27 % |
| 5 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +97 125 $ | 1 412 580 $ Poids 23 % |
| 6 | 41 à 43, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 727 $/m²) 318,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 073 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 658 758 $ Poids 19 % |
| 7 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 336 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 953 116 $ Poids 16 % |
| 8 | 162, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (2 283 $/m²) 449 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie −61 751 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 060 696 $ Poids 16 % |
| 9 | 3, rue Clermont, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (1 970 $/m²) 416,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 882 449 $ Poids 12 % |
| 10 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −102 294 $ | 993 224 $ Poids 10 % |
| 11 | 284, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (2 494 $/m²) 324,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +87 409 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 892 843 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.