720 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 159 m² · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 242 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561369129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
70052561369129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
447 290 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 897 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 849 $ Poids 68 % |
| 2 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 504 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 319 $ Poids 67 % |
| 3 | 53, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 726 m · Vendu 425 000 $ (2 454 $/m²) 173,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 912 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 319 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 601 $ Poids 60 % |
| 5 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 989 m · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 438 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 391 m · Vendu 535 000 $ (3 004 $/m²) 178,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 491 $ Poids 57 % |
| 7 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 234 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 515 $ Poids 56 % |
| 8 | 176, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 688 m · Vendu 420 000 $ (2 515 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 622 $ Poids 55 % |
| 9 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 270 $ Poids 52 % |
| 10 | 503, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 306 $/m²) 158,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 197 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-28 · 514 m · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 167 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 913 m · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 745 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.