27 Rue LEFEBVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 113 m² · constr. 1965 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 298 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561371664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
70052561371664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
444 150 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 56 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 23 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 587 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 190 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 500 566 $ Poids 92 % |
| 3 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 80 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 410 096 $ Poids 91 % |
| 4 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 190 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 503 448 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 119 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 483 830 $ Poids 79 % |
| 6 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 331 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 514 384 $ Poids 76 % |
| 7 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 637 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 856 $ Poids 72 % |
| 8 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 766 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 653 $ Poids 70 % |
| 9 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 283 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 329 223 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-30 · 85 m · Vendu 439 000 $ (3 698 $/m²) 118,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 482 460 $ Poids 61 % |
| 11 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 205 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 092 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 488 517 $ Poids 60 % |
| 12 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 401 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 510 654 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.