6 Rue QUENNEVILLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 123,9 m² · constr. 1950 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 206 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561371719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
70052561371719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 71 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 948 $ Poids 79 % |
| 2 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 233 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 527 922 $ Poids 74 % |
| 3 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 114 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 401 106 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 694 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 575 001 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 169 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 798 $ Poids 70 % |
| 6 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 717 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 464 256 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-30 · 134 m · Vendu 439 000 $ (3 698 $/m²) 118,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 469 691 $ Poids 62 % |
| 8 | 322, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 309 m · Vendu 365 000 $ (2 728 $/m²) 133,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 383 462 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 357 220 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 599 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +9 313 $ | 399 758 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 116 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +44 848 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 478 593 $ Poids 57 % |
| 12 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 956 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 781 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.