10 Rue QUENNEVILLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 156,9 m² · constr. 1948 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 220 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561371798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
70052561371798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 25 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 184 m · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 588 489 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 471 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 646 $ Poids 81 % |
| 3 | 83, Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 755 m · Vendu 525 000 $ (3 112 $/m²) 168,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 759 $ Poids 70 % |
| 4 | 41, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 317 m · Vendu 440 000 $ (2 902 $/m²) 151,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 025 $ Poids 65 % |
| 5 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 666 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 90 526 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 385 m · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 910 $ Poids 61 % |
| 7 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 680 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 768 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 656 768 $ Poids 60 % |
| 8 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 305 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 967 m · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 655 887 $ Poids 52 % |
| 10 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 614 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 441 226 $ Poids 51 % |
| 11 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 759 m · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 434 090 $ Poids 50 % |
| 12 | 322, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 323 m · Vendu 365 000 $ (2 728 $/m²) 133,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 424 823 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.