47 Rue QUENNEVILLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 157,2 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 416 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561380987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
70052561380987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 322 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 598 195 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 197 m · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +39 715 $ | 689 854 $ Poids 85 % |
| 3 | 83, Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 594 m · Vendu 525 000 $ (3 112 $/m²) 168,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 226 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 521 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 512 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 657 512 $ Poids 65 % |
| 5 | 41, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 378 m · Vendu 440 000 $ (2 902 $/m²) 151,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 499 860 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 497 m · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 387 $ Poids 58 % |
| 7 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 827 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 811 $ Poids 57 % |
| 8 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 871 m · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −29 361 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 656 491 $ Poids 57 % |
| 9 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 615 859 $ Poids 54 % |
| 10 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 619 $ Poids 49 % |
| 11 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 813 m · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 481 776 $ Poids 48 % |
| 12 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 740 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.