395 Rue DUFFERIN app. 152 app. 152 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 217,1 m² · constr. 2013 · terrain 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,6 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 596 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561387899101000152
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
70052561387899101000152
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 86 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 634 m · Vendu 484 000 $ (2 285 $/m²) 211,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 581 406 $ Poids 72 % |
| 2 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 943 m · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 147 $ Poids 61 % |
| 3 | 103, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 599 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 402 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 607 m · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 748 386 $ Poids 41 % |
| 5 | 149, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (600 $/m²) 250,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 533 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 664 m · Vendu 535 000 $ (3 004 $/m²) 178,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +58 577 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 629 730 $ Poids 38 % |
| 7 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 169 $ Poids 33 % |
| 8 | 488, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (457 $/m²) 197 m² · constr. 1876 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 921 $ Poids 31 % |
| 9 | 117, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 260 $/m²) 190,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 965 $ Poids 31 % |
| 10 | 21, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-28 · 724 m · Vendu 500 000 $ (2 450 $/m²) 204,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 804 $ Poids 23 % |
| 11 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 722 023 $ Poids 19 % |
| 12 | 50, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 900 m · Vendu 511 837 $ (2 892 $/m²) 177 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 844 $ · Ajust. superficie +57 979 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 644 069 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.