387 Rue DUFFERIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 107,9 m² · constr. 1935 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 240 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561388130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
70052561388130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 13 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 298 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 308 185 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 026 $ Poids 85 % |
| 3 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 458 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 436 321 $ Poids 83 % |
| 4 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 643 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 361 593 $ Poids 82 % |
| 5 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 89 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 374 993 $ Poids 81 % |
| 6 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 679 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 130 $ Poids 80 % |
| 7 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 706 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 869 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 511 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 475 $ Poids 74 % |
| 9 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 632 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 444 585 $ Poids 73 % |
| 10 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 627 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 312 902 $ Poids 72 % |
| 11 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 803 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 500 $ Poids 70 % |
| 12 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 602 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 595 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.