767 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 291 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561389406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
70052561389406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 34 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 331 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 606 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 588 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 449 052 $ Poids 84 % |
| 3 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 147 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 436 072 $ Poids 83 % |
| 4 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 611 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 319 $ Poids 82 % |
| 5 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 588 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +26 514 $ | 421 724 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 738 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 499 319 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 642 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 598 613 $ Poids 74 % |
| 8 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 840 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 586 968 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 794 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 482 181 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 494 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 415 763 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 587 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 496 430 $ Poids 67 % |
| 12 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 865 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 409 516 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.