57 Rue QUENNEVILLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 116,7 m² · constr. 1987 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 403 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561390203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
70052561390203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 73 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 167 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 661 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 108 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 712 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 82 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 532 036 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 377 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 564 301 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 304 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 539 764 $ Poids 69 % |
| 6 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 511 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 492 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-30 · 195 m · Vendu 439 000 $ (3 698 $/m²) 118,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 537 592 $ Poids 63 % |
| 8 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 809 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 671 $ Poids 62 % |
| 9 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 824 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 902 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 485 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 839 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 557 161 $ Poids 60 % |
| 11 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 295 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 371 326 $ Poids 60 % |
| 12 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 922 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 017 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.