595 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 78,8 m² · constr. 1970 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 290 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561402264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
70052561402264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
432 450 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Buntin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 756 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 411 299 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 894 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 522 $ Poids 51 % |
| 3 | 20, rue Holt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 444 m · Vendu 147 933 $ (1 673 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 149 897 $ Poids 50 % |
| 4 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 449 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 519 330 $ Poids 46 % |
| 5 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 146 $ Poids 42 % |
| 6 | 5, rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 880 m · Vendu 249 000 $ (2 761 $/m²) 90,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 238 $ Poids 40 % |
| 7 | 92, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (5 201 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 554 $ Poids 28 % |
| 8 | 318, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 974 m · Vendu 245 000 $ (3 619 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 335 405 $ Poids 27 % |
| 9 | 80, rue Sullivan, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-13 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 467 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 977 $ Poids 26 % |
| 10 | 20, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 375 480 $ Poids 26 % |
| 11 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 341 $ Poids 25 % |
| 12 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 317 489 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.