599 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 117,4 m² · constr. 1968 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 267 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561402454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
70052561402454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
432 450 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 272 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 505 044 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 376 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 428 201 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 297 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 512 109 $ Poids 75 % |
| 4 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 791 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 403 $ Poids 71 % |
| 5 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 604 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 031 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 505 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 493 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 245 m · Vendu 181 071 $ (1 612 $/m²) 112,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 952 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +10 864 $ | 210 999 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 505 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 426 855 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 750 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 856 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 785 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 843 $ Poids 62 % |
| 11 | 99, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 544 m · Vendu 409 000 $ (3 695 $/m²) 110,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 483 856 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 215 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 484 256 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.