603 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 139,8 m² · constr. 1959 · terrain 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 310 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561402634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
70052561402634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
432 450 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 42 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 521 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 408 $ Poids 81 % |
| 2 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 655 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 90 096 $ Poids 75 % |
| 3 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 562 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 541 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 521 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 459 151 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-09 · 521 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 105 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 704 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 438 296 $ Poids 64 % |
| 7 | 171, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 281 m · Vendu 447 500 $ (3 421 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 515 511 $ Poids 63 % |
| 8 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 646 m · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 358 450 $ Poids 59 % |
| 9 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 633 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 519 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-20 · 474 m · Vendu 341 000 $ (2 263 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 372 781 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 773 m · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 412 111 $ Poids 52 % |
| 12 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 848 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 514 018 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.