570 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 127,2 m² · constr. 1961 · terrain 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 321 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561411288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
70052561411288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 560 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 455 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 559 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 440 984 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 233 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 508 980 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 272 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 431 113 $ Poids 72 % |
| 5 | 171, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 276 m · Vendu 447 500 $ (3 421 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 498 432 $ Poids 66 % |
| 6 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 765 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 495 496 $ Poids 64 % |
| 7 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 580 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 87 336 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 616 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 424 765 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 765 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 113 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 194 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 516 220 $ Poids 62 % |
| 11 | 688, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-26 · 365 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 719 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 156 m · Vendu 181 071 $ (1 612 $/m²) 112,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 952 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +4 527 $ | 212 562 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.