630 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 136 m² · constr. 1968 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 329 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561411876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
70052561411876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 45 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 614 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 993 $ Poids 80 % |
| 2 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 553 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 92 622 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 613 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 453 672 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 562 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 444 267 $ Poids 70 % |
| 5 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 671 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 096 $ Poids 69 % |
| 6 | 171, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 315 m · Vendu 447 500 $ (3 421 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 529 148 $ Poids 65 % |
| 7 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 704 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 527 661 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-09 · 610 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 797 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 217 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 458 306 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 254 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +48 341 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 541 744 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 773 m · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 407 235 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 783 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 926 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.