619-621 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 99,4 m² · constr. 1960 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 252 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561412352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
70052561412352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
434 900 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 264 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 433 129 $ Poids 83 % |
| 2 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 526 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 938 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 361 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 437 257 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 470 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 563 810 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 279 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 451 928 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 147 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 465 526 $ Poids 70 % |
| 7 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 924 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 473 090 $ Poids 67 % |
| 8 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 709 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 403 895 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 229 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 672 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 755 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, rue Holt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-13 · 293 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 397 524 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 843 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 69 360 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.