623 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 289 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561412542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
70052561412542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
434 900 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 31 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 283 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 497 852 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 283 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 422 166 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 217 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 504 912 $ Poids 77 % |
| 4 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 510 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 596 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 196 m · Vendu 181 071 $ (1 612 $/m²) 112,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 952 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +8 148 $ | 208 041 $ Poids 67 % |
| 6 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 892 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 978 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 710 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 447 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 597 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 065 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 597 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 426 422 $ Poids 62 % |
| 10 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 760 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 138 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 814 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 406 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 303 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 464 182 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.