627 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 119,9 m² · constr. 1968 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 312 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561412712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
70052561412712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
434 900 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 38 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 288 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 509 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 269 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 432 248 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 205 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 517 086 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 613 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 055 $ Poids 70 % |
| 5 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 495 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 655 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 612 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 430 459 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 192 m · Vendu 181 071 $ (1 612 $/m²) 112,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 952 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +10 864 $ | 213 014 $ Poids 65 % |
| 8 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 742 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 498 142 $ Poids 64 % |
| 9 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 909 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 947 $ Poids 63 % |
| 10 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 265 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 820 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 483 $ Poids 61 % |
| 12 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 632 m · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 279 003 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.