33 Rue LOWE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 115,4 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 308 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561420589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
70052561420589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 33 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 263 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 485 698 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 119 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 412 014 $ Poids 87 % |
| 3 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 346 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 132 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 63 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 492 727 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 575 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 129 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 114 m · Vendu 181 071 $ (1 612 $/m²) 112,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 952 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +4 527 $ | 203 049 $ Poids 69 % |
| 7 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 616 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 473 861 $ Poids 63 % |
| 8 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 982 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 568 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 909 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 496 232 $ Poids 62 % |
| 10 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 537 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 434 457 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 767 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 930 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 763 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 73 926 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.