17 Rue LOWE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 120,6 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 283 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561420913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
70052561420913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
454 805 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 58 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 414 881 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 271 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 489 358 $ Poids 84 % |
| 3 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 280 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 670 $ Poids 73 % |
| 4 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 567 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 476 525 $ Poids 71 % |
| 5 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 364 720 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 696 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 052 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 741 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 502 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 694 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 431 468 $ Poids 65 % |
| 9 | 171, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 368 m · Vendu 447 500 $ (3 421 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 480 429 $ Poids 59 % |
| 10 | 103, Place Bourget, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-01 · 291 m · Vendu 405 500 $ (3 413 $/m²) 118,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 421 957 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 395 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 410 139 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 836 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 501 007 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.