41 Rue LOWE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 143,3 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 343 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561421412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
70052561421412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 53 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 510 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 91 484 $ Poids 80 % |
| 2 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 692 m · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 301 199 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 657 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 394 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 499 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +27 938 $ | 444 951 $ Poids 69 % |
| 5 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 720 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 478 $ Poids 68 % |
| 6 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 650 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 592 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 656 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 464 197 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-09 · 652 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 994 $ Poids 59 % |
| 9 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 808 m · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 362 100 $ Poids 59 % |
| 10 | 171, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 344 m · Vendu 447 500 $ (3 421 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 523 736 $ Poids 58 % |
| 11 | 12, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-20 · 613 m · Vendu 341 000 $ (2 263 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 378 445 $ Poids 54 % |
| 12 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 642 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 522 725 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.