655 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 110,9 m² · constr. 1960 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 270 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561421958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
70052561421958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
432 450 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 0 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 345 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 474 619 $ Poids 90 % |
| 3 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 389 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 609 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 177 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 402 881 $ Poids 86 % |
| 5 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 159 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 602 153 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 159 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 568 $ Poids 82 % |
| 7 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 108 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 583 111 $ Poids 74 % |
| 8 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 354 493 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 304 969 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 204 m · Vendu 181 071 $ (1 612 $/m²) 112,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 952 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 198 516 $ Poids 68 % |
| 11 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 554 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 424 539 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 385 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 455 827 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.