22 Rue LOWE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 97,5 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 250 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561430315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
70052561430315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
449 891 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 262 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 326 659 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 321 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 427 742 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 400 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 529 $ Poids 79 % |
| 4 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 682 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 462 200 $ Poids 79 % |
| 5 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 472 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 552 040 $ Poids 78 % |
| 6 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 452 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 394 964 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, rue Holt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-13 · 35 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 388 492 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 315 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 441 579 $ Poids 65 % |
| 9 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 840 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 975 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 761 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 68 818 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 794 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 453 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 78 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 448 289 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.