10 Rue LOWE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 163,7 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 268 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561430560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
70052561430560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
449 891 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 32 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 667 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 162 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 161 m · Vendu 535 000 $ (3 004 $/m²) 178,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 050 $ Poids 67 % |
| 3 | 176, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 433 m · Vendu 420 000 $ (2 515 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 461 032 $ Poids 64 % |
| 4 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 390 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 95 247 $ Poids 63 % |
| 5 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 607 061 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 894 m · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 709 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 328 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 463 576 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-20 · 720 m · Vendu 341 000 $ (2 263 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 393 001 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-09 · 753 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 487 $ Poids 42 % |
| 10 | 117, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 623 m · Vendu 430 000 $ (2 260 $/m²) 190,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 414 034 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 761 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +45 735 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 460 $ Poids 40 % |
| 12 | 41, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 902 $/m²) 151,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 893 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.