666 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 63 m² · constr. 1942 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 183 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561430938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
70052561430938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 2 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 531 m · Vendu 395 000 $ (5 274 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 158 $ Poids 48 % |
| 2 | 318, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 687 m · Vendu 245 000 $ (3 619 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 272 515 $ Poids 42 % |
| 3 | 22, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 351 m · Vendu 250 000 $ (4 771 $/m²) 52,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 325 739 $ Poids 29 % |
| 4 | 65, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (6 572 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 430 941 $ Poids 28 % |
| 5 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-26 · 704 m · Vendu 315 000 $ (4 375 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 327 $ Poids 18 % |
| 6 | 152, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 184 $ Poids 14 % |
| 7 | 45, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 135 489 $ (1 831 $/m²) 74 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 339 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 146 693 $ Poids 14 % |
| 8 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 203 998 $ Poids 9 % |
| 9 | 112, Rue de l' Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 945 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 224 187 $ Poids 7 % |
| 10 | 197, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 303 000 $ (4 436 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 119 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 352 392 $ Poids 7 % |
| 11 | 205, Rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (4 485 $/m²) 68 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 333 989 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 346 000 $ (4 701 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 352 851 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.