34 Rue LOWE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 167,2 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 360 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561431050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
70052561431050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 62 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 681 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 235 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 218 m · Vendu 535 000 $ (3 004 $/m²) 178,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 307 $ Poids 70 % |
| 3 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 871 m · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 387 020 $ Poids 67 % |
| 4 | 176, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 409 m · Vendu 420 000 $ (2 515 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 478 033 $ Poids 65 % |
| 5 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 484 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 98 636 $ Poids 56 % |
| 6 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 631 805 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 999 m · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 267 $ Poids 47 % |
| 8 | 117, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 575 m · Vendu 430 000 $ (2 260 $/m²) 190,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 430 888 $ Poids 46 % |
| 9 | 12, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-20 · 673 m · Vendu 341 000 $ (2 263 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 407 191 $ Poids 46 % |
| 10 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 782 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 616 015 $ Poids 45 % |
| 11 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 755 m · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 323 869 $ Poids 43 % |
| 12 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 437 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 479 545 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.