659 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 104,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 329 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561431347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
70052561431347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 42 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 398 721 $ Poids 94 % |
| 2 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 356 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 766 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 134 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 569 010 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 369 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 464 783 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 162 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 471 623 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 156 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 394 858 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 419 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 445 737 $ Poids 75 % |
| 8 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 514 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 415 429 $ Poids 74 % |
| 9 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 404 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 449 810 $ Poids 74 % |
| 10 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 797 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 487 294 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 675 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 956 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 471 208 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.