661 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 115 m² · constr. 1970 · terrain 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 306 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561431546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
70052561431546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
432 450 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 62 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +20 395 $ | 435 835 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 216 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 646 298 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 381 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 504 709 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 149 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 428 017 $ Poids 87 % |
| 5 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 341 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 552 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 166 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 511 731 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 893 $ Poids 77 % |
| 8 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 654 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 584 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 233 m · Vendu 181 071 $ (1 612 $/m²) 112,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 952 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 210 875 $ Poids 68 % |
| 10 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 555 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 493 738 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 149 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +50 803 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 620 870 $ Poids 63 % |
| 12 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 496 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 450 299 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.