665 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 120 m² · constr. 1942 · terrain 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 274 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561431845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
70052561431845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 14 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 246 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 989 $ Poids 94 % |
| 2 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 94 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −36 711 $ | 387 924 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 144 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 384 309 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 575 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 288 898 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 403 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 452 974 $ Poids 81 % |
| 6 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 318 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 336 400 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 179 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 460 085 $ Poids 74 % |
| 8 | 45, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 229 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 387 522 $ Poids 72 % |
| 9 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 523 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 445 655 $ Poids 72 % |
| 10 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 650 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 339 902 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 253 m · Vendu 181 071 $ (1 612 $/m²) 112,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 952 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 189 556 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 802 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 197 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.