60 Rue PANET · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 114,3 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 252 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561434753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
70052561434753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 257 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +26 514 $ | 440 666 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 359 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 654 295 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 415 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 432 434 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 578 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 509 927 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 145 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 472 923 $ Poids 80 % |
| 6 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 580 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 537 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 416 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 516 937 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 639 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 053 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 454 m · Vendu 181 071 $ (1 612 $/m²) 112,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 952 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +15 391 $ | 213 027 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 355 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +48 881 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 626 898 $ Poids 62 % |
| 11 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 702 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 499 325 $ Poids 58 % |
| 12 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 919 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 629 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.