676 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 295 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561440247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
70052561440247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 34 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 213 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 570 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 411 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 865 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 563 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 556 330 $ Poids 76 % |
| 4 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 224 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 530 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 478 779 $ Poids 74 % |
| 6 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 676 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 480 248 $ Poids 74 % |
| 7 | 675, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 67 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 471 170 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 492 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 447 032 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 256 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 398 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-21 · 382 m · Vendu 379 000 $ (3 998 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 426 917 $ Poids 69 % |
| 11 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 383 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 417 403 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Holt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 36 m · Vendu 147 933 $ (1 673 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 500 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.