129 Rue SAINT-EUGENE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 103,2 m² · constr. 1941 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 284 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561440572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
70052561440572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 166 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 310 522 $ Poids 96 % |
| 2 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 230 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 354 989 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 259 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 916 $ Poids 88 % |
| 4 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 621 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 439 245 $ Poids 82 % |
| 5 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 328 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 375 756 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 434 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 417 626 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 420 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 408 161 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 202 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 424 437 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 779 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 931 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 527 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 403 579 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 109 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 355 268 $ Poids 73 % |
| 12 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 542 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 493 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.