688 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 125,4 m² · constr. 1938 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 228 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561440715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
70052561440715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 350 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 668 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 289 383 $ Poids 82 % |
| 3 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 221 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 393 776 $ Poids 79 % |
| 4 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 401 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 455 556 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 127 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 385 650 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 451 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 029 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 309 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 379 463 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 877 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 415 141 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 216 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 437 $ Poids 65 % |
| 10 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 189 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 128 $ Poids 64 % |
| 11 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 474 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 77 628 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 874 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 434 649 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.