692 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 138,8 m² · constr. 1946 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 265 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561440854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
70052561440854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 19 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 474 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 84 613 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 299 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 412 714 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 365 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +47 298 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 093 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 681 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 317 476 $ Poids 69 % |
| 5 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 386 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 482 415 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 890 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 983 $ Poids 65 % |
| 7 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 935 m · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 296 930 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-28 · 379 m · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 533 363 $ Poids 62 % |
| 9 | 322, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 633 m · Vendu 365 000 $ (2 728 $/m²) 133,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 396 485 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 888 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 457 709 $ Poids 58 % |
| 11 | 171, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 562 m · Vendu 447 500 $ (3 421 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 484 713 $ Poids 57 % |
| 12 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 961 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 845 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.