696 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 81,3 m² · constr. 1940 · terrain 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 104 700 $ +90.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561440974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
70052561440974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 6 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 639 m · Vendu 395 000 $ (5 274 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 412 $ Poids 73 % |
| 2 | 180, rue Loy, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 166 m · Vendu 496 000 $ (5 701 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 471 109 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue Holt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 77 m · Vendu 147 933 $ (1 673 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 139 415 $ Poids 62 % |
| 4 | 675, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 115 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 758 $ Poids 59 % |
| 5 | 37, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 415 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 746 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 880 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 053 $ Poids 58 % |
| 7 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 291 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −41 741 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 776 $ Poids 53 % |
| 8 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 617 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 471 760 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 779 m · Vendu 249 000 $ (2 761 $/m²) 90,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 254 809 $ Poids 49 % |
| 10 | 22, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 217 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 239 020 $ Poids 44 % |
| 11 | 92, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (5 201 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 423 056 $ Poids 44 % |
| 12 | 41, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 929 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 133 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.