667-669 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 192,3 m² · constr. 1952 · terrain 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 397 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561441015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
70052561441015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
434 900 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 75 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 279 m · Vendu 484 000 $ (2 285 $/m²) 211,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 502 250 $ Poids 71 % |
| 2 | 53, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 503 m · Vendu 425 000 $ (2 454 $/m²) 173,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 483 518 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 303 m · Vendu 535 000 $ (3 004 $/m²) 178,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 006 $ Poids 68 % |
| 4 | 488, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 887 m · Vendu 90 000 $ (457 $/m²) 197 m² · constr. 1876 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 256 $ Poids 60 % |
| 5 | 117, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 674 m · Vendu 430 000 $ (2 260 $/m²) 190,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 439 896 $ Poids 60 % |
| 6 | 103, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 814 m · Vendu 565 000 $ (2 599 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −32 616 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 547 950 $ Poids 52 % |
| 7 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 785 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 576 617 $ Poids 48 % |
| 8 | 176, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 514 m · Vendu 420 000 $ (2 515 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 490 696 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +1 061 $ | 116 611 $ Poids 45 % |
| 10 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 665 m · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −39 894 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 514 680 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 1000 m · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 591 021 $ Poids 43 % |
| 12 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 967 m · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 413 193 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.