671 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 141,7 m² · constr. 1940 · terrain 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 343 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561441174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
70052561441174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
434 900 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 43 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 216 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 415 838 $ Poids 87 % |
| 2 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 543 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +28 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 83 032 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 416 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 405 510 $ Poids 72 % |
| 4 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 278 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +55 181 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 976 $ Poids 68 % |
| 5 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 606 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 311 959 $ Poids 67 % |
| 6 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 866 m · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 299 681 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 831 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 115 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-28 · 300 m · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 523 047 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 216 m · Vendu 396 000 $ (2 949 $/m²) 134,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 388 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 414 578 $ Poids 61 % |
| 10 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 894 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 764 $ Poids 60 % |
| 11 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 490 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 485 442 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 829 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 461 890 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.