681 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 85,4 m² · constr. 1938 · terrain 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 229 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561441632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
70052561441632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
432 450 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 11 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Panet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 292 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 248 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 035 $ Poids 72 % |
| 3 | 37, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 380 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 757 $ Poids 69 % |
| 4 | 675, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 33 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 895 $ Poids 69 % |
| 5 | 180, rue Loy, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 86 m · Vendu 496 000 $ (5 701 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 482 797 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue Holt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 99 m · Vendu 147 933 $ (1 673 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 142 845 $ Poids 68 % |
| 7 | 56, rue Panet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 297 m · Vendu 135 412 $ (1 686 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 144 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −13 541 $ | 133 315 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 599 m · Vendu 395 000 $ (5 274 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 223 $ Poids 65 % |
| 9 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 623 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 477 330 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 927 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 203 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 198 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 242 013 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-21 · 412 m · Vendu 379 000 $ (3 998 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 344 201 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.