689 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 66,3 m² · constr. 1943 · terrain 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 224 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561441941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
70052561441941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 6 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 630 m · Vendu 395 000 $ (5 274 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 350 834 $ Poids 62 % |
| 2 | 318, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 698 m · Vendu 245 000 $ (3 619 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 279 712 $ Poids 45 % |
| 3 | 65, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (6 572 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 441 785 $ Poids 34 % |
| 4 | 44, rue Buntin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 987 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 566 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-26 · 762 m · Vendu 315 000 $ (4 375 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 546 $ Poids 21 % |
| 6 | 45, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 135 489 $ (1 831 $/m²) 74 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 339 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 150 392 $ Poids 17 % |
| 7 | 152, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 282 413 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 209 929 $ Poids 9 % |
| 9 | 112, Rue de l' Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 945 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 230 097 $ Poids 8 % |
| 10 | 197, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 303 000 $ (4 436 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 119 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 361 227 $ Poids 7 % |
| 11 | 205, Rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (4 485 $/m²) 68 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 342 915 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 346 000 $ (4 701 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 360 607 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.