190 Rue BRUNET app. 1 app. 1 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 71,2 m² · constr. 1991 · terrain 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 183 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561442779801000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
70052561442779801000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 9 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 636 m · Vendu 395 000 $ (5 274 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 780 $ Poids 78 % |
| 2 | 52, rue Panet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 130 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 767 $ Poids 70 % |
| 3 | 56, rue Panet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 148 m · Vendu 135 412 $ (1 686 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 144 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +12 187 $ | 147 071 $ Poids 55 % |
| 4 | 318, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 882 m · Vendu 245 000 $ (3 619 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 653 $ Poids 38 % |
| 5 | 44, rue Buntin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 432 148 $ Poids 38 % |
| 6 | 65, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (6 572 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 467 167 $ Poids 30 % |
| 7 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 277 151 $ Poids 24 % |
| 8 | 41, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 929 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 418 466 $ Poids 22 % |
| 9 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-26 · 928 m · Vendu 315 000 $ (4 375 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 265 $ Poids 21 % |
| 10 | 92, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (5 201 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 396 788 $ Poids 19 % |
| 11 | 62, Rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-10 · 132 m · Vendu 130 000 $ (2 167 $/m²) 60 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 282 $ Poids 18 % |
| 12 | 697, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-08 · 202 m · Vendu 368 000 $ (4 560 $/m²) 80,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +87 164 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 470 303 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.