180 Rue LOY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 87 m² · constr. 1964 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 274 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561442881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
70052561442881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Panet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 210 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 329 781 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 288 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 528 079 $ Poids 77 % |
| 3 | 675, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 90 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 434 601 $ Poids 72 % |
| 4 | 37, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 420 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 446 274 $ Poids 71 % |
| 5 | 180, rue Loy, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 1 m · Vendu 496 000 $ (5 701 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 958 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue Holt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 185 m · Vendu 147 933 $ (1 673 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −6 657 $ | 152 320 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 689 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 539 830 $ Poids 65 % |
| 8 | 56, rue Panet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 229 m · Vendu 135 412 $ (1 686 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 144 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −6 094 $ | 142 112 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 249 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 373 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 395 554 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 159 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 277 995 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 628 m · Vendu 395 000 $ (5 274 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 446 892 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 823 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.