110 Rue THIBAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 138,2 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 234 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561443888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
70052561443888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 103 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 448 626 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 417 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 673 062 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 336 256 $ Poids 68 % |
| 4 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 797 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 89 644 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 632 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 436 105 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 103 m · Vendu 396 000 $ (2 949 $/m²) 134,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 388 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 447 037 $ Poids 64 % |
| 7 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 980 m · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 296 361 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 968 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 128 $ Poids 61 % |
| 9 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 598 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 511 084 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-28 · 453 m · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 566 070 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 968 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 456 844 $ Poids 54 % |
| 12 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 828 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.