130 Rue THIBAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 131,6 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 284 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561444575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
70052561444575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 170 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 432 797 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 430 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 522 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 720 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 323 829 $ Poids 76 % |
| 4 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 666 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 492 114 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 170 m · Vendu 396 000 $ (2 949 $/m²) 134,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 388 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 431 367 $ Poids 64 % |
| 6 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 309 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge −8 158 $ | 437 810 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 966 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 724 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 697 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +20 488 $ | 421 478 $ Poids 63 % |
| 9 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 972 m · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 290 101 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 446 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 428 985 $ Poids 61 % |
| 11 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 850 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 86 579 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 966 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 447 328 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.